Бизнес - Короткие Продажи - Короткие Риски Продажи



В следующей статье представлен список и описание некоторых рисков, с которыми могут столкнуться в недвижимость короткие продажи. Существуют определенные риски, которые, хотя и неизбежное, как правило, можно избежать при тщательном и надлежащую проверку решений и имущество. Понятие короткие продажи, в основном, охватывает, продажа ценных бумаг, активов или инвестиций, которые непосредственно не принадлежит продавцу. Однако, фактический владелец дал свое согласие на продажу. Эта сложная операция проводится после получения согласия и одобрения человека, который держит в залоге и право собственности. В последнее время, короткие продажи были связаны со сделками с недвижимостью, а не продажи всех обычных активов или инвестиций. В следующей статье представлен обзор короткие продажи недвижимого имущества, и риски, которые связаны с ним.

--- Покупка дома? Читать последствия выкупа против. Короткие Продажи

Короткие продажи недвижимости

Короткие продажи недвижимого имущества в основном предполагает продажу недвижимости, которая была приобретена с помощью ипотечного кредита и которая находится в залоге в качестве залога или обеспечения в отношении того же кредита. В определенных условиях, когда заемщик кредита начинает страдать от финансовых трудностей и предполагает финансовые трудности, с согласия заимодавца продает указанное недвижимое имущество. Следует отметить, что короткая процедура купли-продажи, часто начинается после того, как заемщик получает предупреждение, или резко отстает от его погашения и график рассрочки или получает письмо с уведомлением выкупа.

В таком случае, вся сделка может быть охарактеризовано следующими признаками:
Общая цена продажи имущества обычно меньшей, чем общая сумма ипотечного займа, которые причитаются кредитору. Однако если заемщику повезет, то он может продать свою собственность большую сумму, чем он задолжал кредитору.
Второй важнейшей особенностью является то, что после продажи, кредитор официально лишается своего залога или право собственности на указанное имущество. Это очень важно как при первоначальном залог недвижимости, где указанное недвижимое имущество находится в залоге в качестве залога/обеспечения, залог или право на владение переходит к кредитору, который может осуществить это в случаях, когда заемщик кредита.
Третья особенность в краткосрочной купли-продажи недвижимости является высокая вероятность риска и потери, которые мы будем просматривать в свое время. Короткие продажи, все сделано правильно и законно имеет один большой риск, что ипотечный кредитор и заемщик потеряет определенную сумму денег. Однако в некоторых случаях заемщик и кредитор согласен на некоторые условия, когда заемщик оплачивает оставшуюся сумму, или дефицит к кредитору в более поздний срок, против рассмотрения кредитной доклада заемщика не будут затронуты.
Помимо вышеупомянутых обобщены риски, есть несколько других незначительных вероятностей и возможностей рисков и проблем, которые часто приходят в картину.

Риски в короткие продажи

Все три стороны, участвующие в краткосрочной сделки купли-продажи, как правило, уязвимы к краткосрочные риски продажи. Это значит, рекомендовано к нескольким экспертам, чтобы инициировать и выполнять всю короткую сделку купли-продажи, продажи, передачи в залог и права для покупателя и риэлторов операций, по книге. Законный характер производства, таким образом, гарантирует, что значительный объем риска снижается от этой сделки. Один из лучших способов, чтобы сократить риск заключается в назначении специализирующихся прокурора по надзору за короткие продажи.

1. Риски кредитора
При нормальных обстоятельствах, если предположить, что короткие продажи ведется по распродажной цене, которая является меньше, чем то, что заемщик должен, в следующем сценарии будет наблюдаться:

Короткое цена продажи < (меньше) общей основной суммы неуплаченного (+) проценты неоплаченные (+) другие сборы

В таком случае большой риск, что кредитор сталкивается заключается в том, что он не сможет восстановить дефицит/дефицит, который может быть рассчитан следующим образом.

Дефицит/дефицит = короткие продажи Цена (-) общей основной суммы неуплаченного (+) проценты неоплаченные (+) другие сборы

В некоторых случаях, когда заемщик находится в относительно лучше и способны финансовое положение, кредитора и заемщика добраться на юридическую силу и обязательное соглашение, в котором заемщик на погашение дефицита бюджета после короткие продажи. Вот еще один риск заключается в том, что в связи с финансовыми трудностями заемщика или банкротства приведет к дальнейшей потере для кредитора. В целом, займодавец имеет максимальный риск.

2. Риски, с которыми сталкивается заемщик
Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных рисков, с которыми сталкиваются заемщики предпочитают короткие продажи или планирует заказать такой же.
Во-первых, одна проблема рисков диплом, что займодавец может попросту не согласиться на короткие продажи и отказать в передаче согласия, залога и право собственности.
Во-вторых, часто бывает трудно найти подходящую и адекватную цену или Покупатель, который готов заплатить сумму, тем самым увеличивая шансы на высокий дефицит/сумма дефицита.
В-третьих, короткие продажи остается на кредитный отчет в течение довольно длительного времени, в зависимости от нескольких факторов дефицита/дефицита. Кроме того, кредитный счет может пойти вниз, так высоко, как 300 очков, опять же в зависимости от указанного сценария.
В-четвертых, кредитор вправе также отказаться от согласия на короткие продажи, а вместо этого может потребоваться до выкупа разбирательства.
3. Риски, с которыми сталкивается покупатель
Покупатель сталкивается только один из рисков при покупке нескольких проданного имущества, предполагая, что продажи по книге. Есть шанс, что нежелательных кредиторов, первоначального кредитора или другие частные кредиторы могут претендовать на право собственности или право залога на имущество, которое не совсем проблема, но это больше головной боли.

Печальная вещь о короткие продажи является то, что заемщик потеряет свое имущество, в которые он инвестирует на некоторое время. С точки зрения всех участников сделки, если это делают книги, короткие продажи должны идти хорошо, и риски будут снижены.


Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Короткие Риски Продажи Короткие Риски Продажи